Ingatlanjog

Ingatlan adás-vételi szerződések készítése;

Vállalom ingatlan adás-vételi szerződések elkészítését rövid határidővel. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapot igény esetén lekérem. A szerződés tartalmi elemeinek előzetes egyeztetését követően elkészítem a szerződéstervezetet, amelyet mindkét fél rendelkezésére bocsátok további egyeztetés céljából. 

Teljes körű képviseletet látok el a földhivatali eljárásban. Kérés alapján a felek által választott helyszínen kerülhet sor az adás-vételi szerződés megkötésére, mely különösen fontos idős vagy mozgásukban korlátozott ügyfelek esetén.

Ajándékozási szerződések készítése;

Ingatlan ajándékozási szerződések esetén szintén teljes körű ügyintézéssel állok az ügyfeleim rendelkezésére, hiszen a szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez az ügyvédi ellenjegyzés kötelező. A szerződés lényeges tartalmi eleme, hogy a megajándékozott az ajándékot elfogadja illetve az ajándék értékétnek meghatározása. Jelenlegi szabályok szerint az egyenesági rokonok és házastársak közötti ajándékozás illetékmentes, így költségként az 1.000,- Ft-os tulajdoni lappal és a 6.600,- Ft-os földhivatali eljárási díjjal kell számolnia az ügyvédi munkadíjon kívül.

Csereszerződések készítése és ellenjegyzése;

Vállalom csereszerződések elkészítését mindkét fél érdekeinek a figyelembe vételével. Fontos szempont az ingatlanok értékének meghatározása, mivel értékegyenlőtlenség esetén adásvétellel vagy ajándékozással vegyes csereszerződésről van szó. A Takarnet rendszerből a tulajdoni lapokat igény esetén lekérem.

Bérleti szerződés megkötése;

Vállalom bérleti szerződések szerkesztését, a bérbeadóval és a bérlővel történő egyeztetést követően, hogy minden lényeges, vagy valamelyik fél által lényegesnek minősített kérdésre a szerződés kiterjedjen.

• Használati jog alapítás;
• Szolgalmi jog alapítása;
• Ingatlan használatának rendezése;
• Telekmegosztással, telekalakítással kapcsolatos ügyek;
• Közös tulajdon megosztása során jogi képviselet ellátása;

Birtokviták, Birtokvédelem;

Ha Önt ingatlan birtoklásában megzavarták, akkor birtokvédelmi eljárásban kérheti az eredeti állapot helyreállítását, a jogsértés megszüntetését. A jegyzőhöz nyújtok be ebben az esetben közigazgatási hatósági eljárás keretében kérelmet, hogy az ingatlan birtokosaként jogait érvényesíthessük. Az eljárás illetékköteles, 3.000,- Ft illetéket szükséges leróni.

• Kölcsön-hitel szerződés készítése és véleményezése;
• Vállalkozási-, tervezési-, kivitelezési szerződések készítése;
• Szerződések véleményezése;
• Jogi tanácsadás.